Beim Vergleichswertverfahren werden die von Ihnen zum Verkauf stehenden Objekte mit Immobilien in der näheren Umgebung und ähnlichen Ausgangswerten sowie Ausstattungsmerkmalen verglichen. Wir ermitteln dadurch anhand von Durchschnittswerten (inklusive Zu- oder Abschläge für Modernisierungen oder noch bevorstehenden Modernisierungsaufwand) den Wert Ihrer Immobilie. Im Gegensatz dazu dient das Ertragswertverfahren zur Wertermittlung von vermieteten oder verpachteten Immobilien, für die laufende Erträge erzielt werden. Wir ziehen dabei einen Liegenschaftszinssatz und eine Restnutzungsdauer mit ein und berechnen auf dieser Grundlage, wie viel Kapital Sie heute bräuchten, um derartige Zinsen (zb. in Form von Mieten oder Pacht) auch künftig zu erzielen. Zu guter Letzt wird das Sachwertverfahren vor allem bei Immobilien angewandt, bei denen Bodenwert und Gebäudewert getrennt voneinander betrachtet werden sollen – zum Beispiel beim gesonderten Verkauf von Außenanlagen oder dem Grundstück. Wir helfen Ihnen jedenfalls bei sämtlichen Wertermittlungsverfahren weiter und ermitteln schnell und zuverlässig den Verkaufswert Ihrer Immobilien!